Gestion technique des immeubles en copropriété
Gestion technique des immeubles en copropriété

Collection Copropriété

Rechercher dans cette publication


Points clés :

Travaux immeuble

Définir les travaux dans un immeuble d’habitation

Enjeux

La définition de travaux dans un immeuble d’habitation correspond à la phase d’analyse, d’étude, de conception et de planification. Elle se trouve en amont des phases de rédaction du document de définition des travaux, d’établissement des devis et de lancement des commandes. Elle est donc préliminaire à tout engagement de travaux.

La définition des travaux est déterminante pour un bon déroulement des travaux et la qualité du résultat, il faut donc y accorder le plus grand soin.

On distingue trois types de travaux, chacun n’impliquant pas les mêmes intervenants et ne s’inscrivant pas de la même manière dans le temps :

  • curatif, pour réagir face à un désordre ou une situation d’urgence ;
  • préventif, pour éviter que surviennent des désordres ;
  • d’aménagement ou d’amélioration, pour modifier l’état de l’existant.

Tout commence par une bonne définition des besoins avant d’engager les travaux.