EnjeuxPour mener à bien un projet de rénovation énergétique, il est nécessaire de connaître et comprendre, grâce à un audit énergétique, les performances d’un bâtiment existant.
Cet audit énergétique permet de réaliser le diagnostic initial du bâtiment et doit aboutir aux premières propositions d’amélioration.
Quels sont les objectifs d’un audit énergétique ? Quels éléments d’enveloppe faut-il évaluer ? Avec quels moyens ? Quels systèmes énergétiques doivent être évalués ?
Étape 1 : Objectifs de l’audit énergétique d’un bâtiment
L’audit énergétique d’un bâtiment repose sur la visite du site qui va permettre :
- de déterminer les caractéristiques du bâtiment sur les points suivants :
- enveloppe ;
- équipements techniques ;
- fonctionnement ;
- d’identifier les contraintes techniques liées au projet (par exemple, pour installer des panneaux solaires, le toit du bâtiment est-il ombragé par les bâtiments alentour ?) ;
- de récupérer les informations liées aux consommations du bâtiment (factures, carnet d’entretien, etc.).
L’audit énergétique permet de déterminer, à partir de l’analyse des factures et/ou d’une modélisation à l’aide d’un logiciel de simulation thermique dynamique (cf. fiche Simulation thermique dynamique en rénovation), la performance énergétique de l’état existant du bâtiment.
À cette étape, on peut d’ores et déjà analyser les premiers leviers d’économie d’énergie.
Étape 2 : Évaluation de la performance de l’enveloppe
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Étape 3 : Évaluation de la performance des équipements
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Étape 4 : Évaluation du fonctionnement du bâtiment
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