L’absence de maintenance d’une machine frigorifique peut générer des phénomènes pouvant entraîner au fil du temps d’importantes surconsommations d’énergie, et de surcroît, d’importants coûts d’entretien. On peut notamment citer la non-réalisation des opérations de nettoyage des batteries, la dégradation de la qualité de l’eau dans les circuits de condensation, la dégradation du fluide frigorigène de la machine frigorifique.
Il convient de s’assurer dans un premier temps que la maintenance est réalisée par un tiers (soit en régie, soit par une société spécialisée) et que les opérations d’entretien sont consignées dans un carnet d’entretien.
Étape 1 : Nettoyer les batteries et les condenseurs de la machine frigorifique
Le fait de ne pas, ou de mal, effectuer les opérations trimestrielles de nettoyage des batteries, condenseurs, etc. de la machine frigorifique peut générer des surconsommations de l’ordre de 10 %.
Conditions d’un fonctionnement optimal | Action pour quantifier l’économie d’énergie | Gain attendu (économie d’énergie) |
Les opérations de nettoyage courantes doivent être effectuées trimestriellement, a minima une fois par an si la machine frigorifique ne fonctionne que l’été. | Vérifier sur place si les opérations de nettoyage courantes sont bien réalisées, c'est-à-dire vérifier le niveau d’encrassement des condenseurs (présence de feuilles mortes, poussière, etc.). | Jusqu’à 10 % de la consommation électrique de la machine frigorifique. |
Étape 2 : Améliorer la qualité de l’eau du circuit de condensation dans les tours de refroidissement (ouvertes ou fermées)
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Étape 3 : Améliorer la qualité du fluide frigorigène
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