Quand elle est possible, l’isolation par l’extérieur est LA solution pour l’isolation des façades en rénovation.
L’isolation par l’extérieur (ITE) permet en effet de traiter un nombre important de défauts d’isolation d’enveloppe (ponts thermiques) et elle est particulièrement adaptée aux contraintes d’un projet de rénovation.
Pourquoi isoler par l’extérieur ? Quelle performance thermique définir ? Comment mettre en œuvre l’ITE ?
Étape 1 : Connaître les avantages de l’isolation par l’extérieur
En matière de performance énergétique, l’isolation par l’extérieur présente deux avantages :
- elle permet d’éviter un grand nombre de ponts thermiques (discontinuités d’isolation), en particulier les ponts thermiques des liaisons mur/refend et mur/plancher intermédiaire (cf. fiche Identifier les ponts thermiques) ;
- elle permet de bénéficier de l’inertie des éléments lourds du bâtiment et contribue ainsi au confort d’été.
Ces deux points sont développés dans la rubrique « Retour d’expérience » de cette fiche.
Pont thermique de la liaison mur/plancher intermédiaire
Pour le projet de réhabilitation, l’isolation thermique par l’extérieur présente aussi l’avantage de ne pas réduire la surface habitable tout en optant pour de fortes épaisseurs d’isolant. En effet, la pose d’une isolation par l’intérieur viendra réduire la surface habitable : la pose de 10 cm d’isolation par l’intérieur sur le projet présenté dans la rubrique « Retour d’expérience », aurait entraîné la perte de 10 m² par niveau !
L’ITE permet aussi une intervention en site occupé en laissant l’état intérieur (revêtements, décoration, etc.) du bâtiment inchangé.
Toutefois, elle ajoute une prestation « ravalement » aux travaux de rénovation. Et la solution ITE est plus coûteuse en travaux que la solution ITI (isolation par l’intérieur). Sur le chantier, il faut en effet déployer des échafaudages (le surcoût sera cependant à mettre en parallèle avec celui de la perte de surface liée à l’ITI).
Attention
L’aspect extérieur de la construction étant modifié, la mise en place d’ITE implique, la plupart du temps, une demande d’autorisation. De nombreux PLU présentent également des restrictions quant à l’utilisation de l’ITE (empiétement sur la voie publique, décalage avec une façade en limite de propriété, etc.).