| Thème | Contenu |
| Thème 1 : Management de l’opération | Dans le cadre de l’engagement du demandeur, il s’agit de l’ensemble des éléments permettant : - d’identifier la présence des documents et informations ;
- de prendre connaissance des résultats du Bilan Patrimoine Habitat et d’en déduire des actions ;
- d’apprécier le niveau de confort et la qualité d’usage ;
- de fixer le profil adapté aux spécificités du site et aux attentes des parties concernées et d’intégrer d’autres éléments tels que le plan stratégique de patrimoine (PSP) ;
- d’organiser l’opération pour atteindre les niveaux recherchés et maîtriser les processus de conception ;
- de prendre en compte l’avis et l’information de l’occupant et de mettre en œuvre la concertation.
Pour la partie environnementale, le management est complété et doit permettre : - de fixer le profil environnemental adapté aux spécificités du site et aux attentes des parties concernées ;
- d’organiser l’opération pour atteindre les niveaux de performance des thèmes techniques souhaités ;
- de maîtriser les processus en phase « conception ».
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| Thème 2 : Chantier propre | Organisation du chantier ; gestion des déchets de chantier ; maîtrise des impacts du chantier et réduction des nuisances. |
| Thème 3 : Geste vert | Information des habitants sur les travaux réalisés ; bonnes pratiques en matière d’occupation des logements ; règles d’usage ; connaissances des équipements du logement, etc. |
| Thème 4 : Sécurité incendie | Sécurité incendie. |
| Thème 5 : Qualité sanitaire des logements | Prise en compte de critères permettant d’améliorer la qualité de l’air et de l’eau par une meilleure connaissance et une meilleure maîtrise des polluants et de leurs sources, etc. |
| Thème 6 : Accessibilité et qualité d’usage | Prise en compte du vieillissement de la population ; amélioration de l’adaptation aux différents handicaps. |
| Thème 7 : Clos et couvert | État et qualité de certains constituants du clos ; état et qualité de certains constituants du couvert (charpente, couverture, etc.) ; géométrie des garde-corps. |
| Thème 8 : Équipements et confort des parties communes | État et qualité de certains constituants des halls, circulations et espaces communs ; équipements techniques collectifs ; ascenseurs ; déchets ménagers ; géométrie des garde-corps ; sûreté de l’immeuble, etc. |
| Thème 9 : Équipements techniques des logements | Équipements techniques des logements tels que les installations électriques, les installations de plomberie sanitaire ou les installations de ventilation. |
| Thème 10 : Performance énergétique | Amélioration des performances énergétiques de l’immeuble sur la base d’un objectif fixé par rapport à la consommation conventionnelle en énergie primaire. |
| Thème 11 : Confort acoustique des logements | Amélioration du confort acoustique des logements basée sur les objectifs de la maîtrise d’ouvrage. |
Enjeux