Les copropriétaires sont tenus d’assurer une sécurité incendie aux résidents de leur immeuble. Outre disposer du matériel obligatoire, ils doivent faire procéder à l’entretien annuel de ce matériel et à la vérification des installations par des organismes ou techniciens compétents.
Nous abordons ici les extincteurs, les systèmes de désenfumage et les blocs de secours.
Étape 1 : Les extincteurs
Il existe différents types d’extincteurs selon la nature des feux.
- Les modèles à eau pulvérisée permettent, par projection, d’éteindre les feux d’origine liquide et de combustibles type bois, carton, papier, etc. On peut les mettre dans les escaliers, le local poubelles et le parking.
- Les extincteurs à poudre étouffent les feux de liquides inflammables et les feux de gaz. On peut les mettre dans le local poubelles, le parking et la chaufferie.
- Les extincteurs à dioxyde de carbone suppriment l’oxygène nécessaire au feu pour se propager, ils traitent les feux provenant de gaz ou de l’électricité. On peut les mettre dans la machinerie ascenseur.
Les aspects réglementaires sont traités dans la fiche La réglementation de la sécurité incendie des immeubles d’habitation.
Focus sur les extincteurs à poudre
Les modèles à poudre étant polyvalents – ils éteignent tous les types de feu –, ils sont le plus couramment choisis. Les extincteurs utilisés sont généralement à poudre ABC de 6 kg.

Pour un appareil neuf à poudre, on en trouve de qualité supérieure ou économique :
- dans la première catégorie, les cartouches sont plus puissantes ;
- dans la seconde, la protection à la corrosion est inférieure. Il faut donc en tenir compte suivant l’emplacement de l’extincteur.
Il peut être nécessaire de les recharger au bout de 5 ans, car au-delà de cette durée l’additif perd de son efficacité et la poudre a pu se tasser. Les sociétés proposent le remplacement tous les 10 ans, pour éviter de présenter les appareils au contrôle des mines.
Les catégories de feu
Selon le type de feu, l’extincteur utilisé ne sera pas le même. Cependant, dans les parkings des immeubles, ce sont les extincteurs à poudre qui sont les plus courants.
- Les feux de la classe A sont des feux « secs » : bois, papier, paille… Utiliser un extincteur à eau pulvérisée avec additif.
- Les feux de la classe B sont des feux « gras » de matières liquides : éther, essence, fuel, graisses. Utiliser un extincteur à poudre, ou CO2.
- Les feux de la classe C sont des feux de gaz : méthane, butane, propane, gaz de ville, hydrogène. Utiliser un extincteur à poudre polyvalente.
- Les feux de la classe D sont des feux de métaux.
Enjeux