Sommaire
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1 L'immeuble neuf pour un syndic
- 1.1 La préparation à la mise en route d'un immeuble neuf
- 1.2 La mise en route d'un immeuble neuf
- 1.3 Le droit de la construction
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2 L'état des lieux d’un bâtiment existant
- 2.1 Les étapes à respecter pour récupérer un immeuble ancien
- 2.2 La vérification des acteurs en place
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3 L'entretien courant de l'immeuble
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3.1 Les sinistres et défauts avérés
- L’assurance multirisques immeuble et la gestion des sinistres
- Gérer un dégât des eaux dans une copropriété
- Traiter les conséquences d’un dégât des eaux
- L’infiltration d’eau par une toiture en pente
- L’infiltration d’eau par une toiture-terrasse
- L’infiltration d’eau par les murs : du diagnostic au traitement
- Les fissures intérieures dans les parties communes
- Les sinistres et défauts avérés liés aux ascenseurs
- 3.2 L’entretien des parties intérieures et extérieures
- 3.3 L'entretien et la maintenance des équipements techniques
- 3.4 La gestion des personnels d'immeuble
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3.5 Les diagnostics techniques de l’immeuble
- Établir un diagnostic amiante dans un immeuble d’habitation
- Établir un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) pour un immeuble d’habitation
- Le DPE (diagnostic de performance énergétique) d’un immeuble en copropriété
- Le diagnostic ERNT (État des risques naturels et technologiques)
- Établir un diagnostic gaz dans un immeuble d’habitation
- Établir un diagnostic électrique
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3.1 Les sinistres et défauts avérés
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4 Les travaux d'amélioration
- 4.1 Les travaux sur le bâti
- 4.2 Les travaux sur les éléments d'équipement
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4.3 Les moyens d'améliorer la performance énergétique de l'immeuble
- Récupération et traitement de l’eau de pluie et des eaux usées
- Associer géothermie et pompe à chaleur (PAC)
- Tirer parti du vent et du soleil : capteurs solaires et petit éolien
- Changer le mode de chauffage collectif de l’immeuble
- La réfection d’une chaufferie collective
- L’installation d’un système de traitement de l’eau dans une copropriété
- Le remplacement des chaudières individuelles anciennes par des chaudières plus performantes
- La ventilation naturelle d’un immeuble d’habitation
- Installer une VMC, simple ou double flux, dans l’habitat collectif
- La climatisation des appartements des immeubles d’habitation
- Gérer la perméabilité à l’air d’un bâtiment
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5 Les formalités, formalisme et devis
- 5.1 Les formalités
- 5.2 Le cahier des charges
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5.3 Les devis
- Savoir comparer les devis de travaux
- Savoir comparer des devis de peinture
- Savoir comparer des devis d’électricité
- Savoir comparer des devis de plomberie
- Savoir comparer des devis de chauffage
- Savoir comparer des devis de menuiserie
- Savoir comparer des devis de ravalement de façades peintes
- Savoir comparer des devis de ravalement de façades en pierre ou en briques
- Savoir comparer des devis de ravalement isolant (ravalement + isolation par l’extérieur)
- Savoir comparer des devis de couverture
- Vérifier la situation des entreprises du bâtiment
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6 Les connaissances de base
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6.1 Les réglementations de la construction
- La réglementation de la sécurité incendie des immeubles d’habitation
- L’accessibilité des immeubles et logements
- Respecter les normes d’isolation thermique d’un bâtiment d’habitation en copropriété
- Connaître la réglementation acoustique pour améliorer l’isolation phonique des immeubles d’habitation
- Respecter les normes d'hygiène et de santé dans les immeubles
- Assurer la sécurité des personnes dans un immeuble d’habitation
- Limiter les risques d’effraction et de vandalisme dans un immeuble
- La mise aux normes des ascenseurs des immeubles en copropriété
- 6.2 La structure de l'immeuble et les lots secondaires
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6.3 Les éléments d'équipement
- Les équipements de sécurité incendie dans les immeubles d’habitation
- L’ascenseur : caractéristiques et fonctionnement
- Le chauffage individuel dans un immeuble en copropriété
- Chauffage individuel gaz : avantages des différents équipements
- Le chauffage collectif gaz dans une copropriété
- Disposer d’une piscine au sein de la copropriété
- Les différents modes de production de l’eau chaude sanitaire (ECS)
- Les différents compteurs dans une copropriété
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6.1 Les réglementations de la construction
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7 L’immeuble vecteur de communication
- 7.1 Les NTIC (nouvelles technologies de l'information et de la communication)
- 7.2 Communication et sécurité de l'immeuble