EnjeuxLe dégât des eaux est le sinistre de l’immeuble par excellence. La vie en copropriété est propice à ce type de sinistre qui est amplifié par la structure même de l’immeuble.
En effet, les appartements dans les copropriétés verticales sont construits les uns sur les autres, les uns à côté des autres avec chacun leur installation sanitaire, alimentations et évacuations. On comprend aisément que les risques d’inonder son voisin de l’étage inférieur sont décuplés par rapport à une villa de plain-pied dont les réseaux sont enterrés.
Ces sinistres étant tellement fréquents, les assureurs ont conclu des conventions de non-recours entre eux, afin de faciliter le traitement des dossiers, mais aussi et surtout d’en limiter les coûts.
Qu’est ce qu’un dégât des eaux ? Comment se règle-t-il ? Quelles sont les conventions applicables en la matière ? Quel est le rôle du syndic dans la gestion d’un dégât des eaux ?