Enjeux- Étape 1 : Établir le cahier des charges pour la réfection de la chaufferie collective
- Étape 2 : Améliorer la production de chaleur
- Étape 3 : Améliorer la distribution de la chaleur
- Étape 4 : Améliorer la régulation
- Étape 5 : Envisager le passage du fioul au gaz
- Étape 6 : L’eau chaude sanitaire (ECS)
La réfection d’une chaufferie collective est un des seuls postes travaux qui permet de faire baisser les charges de copropriété.
L’explosion du coût du chauffage dans les logements ainsi que les nouvelles obligations réglementaires imposent naturellement de porter un intérêt tout particulier aux chaufferies.
Les évolutions techniques et les différentes aides permettent aujourd’hui un retour sur investissement en moins de dix ans.
Étape 1 : Établir le cahier des charges pour la réfection de la chaufferie collective
Pour cela, il est parfois utile de faire réaliser un audit énergétique par un bureau d’études thermiques indépendant. Le chauffagiste en charge de la maintenance de la chaufferie peut également être en mesure de lister les travaux à effectuer pour optimiser l’installation.
Remarque
L’audit peut être réalisé en téléchargeant le Bilan énergétique simplifié (BES), document qui explique la méthode et qui a été publié par l’Arc.
En pratique, l’audit peut être réalisé à trois niveaux de l’installation :
- au niveau de la production de chaleur ;
- au niveau de la distribution de la chaleur ;
- au niveau de la régulation du chauffage.