Contrats d’entretien non obligatoires

L’entretien ménager des parties communes n’est pas une obligation législative ou réglementaire, mais il s’agit tout de même d’un impératif ne serait-ce qu’en termes d’hygiène.

Sa réalisation peut être confiée à un professionnel qui interviendra après que le syndicat des copropriétaires a établi un cahier des charges, ou par l’employé ou le gardien d’immeuble (cf. fiches  L’employé d’immeuble d’habitation et Le gardien-concierge d’immeuble).

On peut trouver également des cas où, pour éviter des charges trop élevées, une communauté d’intérêts individuels décide de prendre à sa charge une dépense commune.  Dans ce cas, il est impératif qu’une personne soit responsable de l’édition d’un planning et qu’elle veille à ce que celui-ci soit respecté.

Dans les faits, ce mode de fonctionnement est réservé uniquement aux petites copropriétés ; à défaut, il y a toujours un occupant qui oublie son tour de ménage.

L’entretien ménager des parties communes est l’un des postes les plus importants des charges d’entretien d’un immeuble (voir la rubrique « Ressources »).

Le choix de l’entreprise qui réalisera cette prestation est primordial ; en effet, elle devra s’adapter au fonctionnement de l’immeuble pour intervenir en dehors des heures de passage, elle devra être affable, réactive, efficace et pas chère !

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